Свободного назначения

Адрес:г. Москва, район: , проезд осташковский 8с2,

• Цена: 165 000 000 р.
• Площадь: 336,5 м²
• Цена за м²: 490 342 р/м²
• Этаж: 1/1
• ID объекта: 33768

• Площадь: 336,5 м²
• Этаж: 1/1
• Цена: 165 000 000 р.
• Цена за м²: 490 342 р/м²
• ID объекта: 33768

Прoдaетcя стабильный арендный бизнес - нeжилоe отдельно стоящее здание на 1 линии Осташковского проезда.
Объект находится в историческом, густонаселённом районе Москвы с высокой плотностью жилой застройки. Напротив здания расположен благоустроенный парк «Торфянка» - популярная зона отдыха жителей района. Парк ежедневно формирует стабильный пешеходный трафик и обеспечивает высокую активность локации в течение всего дня, включая выходные и вечернее время.
Отдельный вход, большое витринное остекление, свободная торговая планировка, высокие потолки, все коммуникации, мощности электроэнергии 75 кВт. Есть зона разгрузки.
Удобные подъездные пути, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.
Высокий транспортный и пешеходный трафик.
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет.
Арендатор - федеральная сеть продуктовых супермаркетов “Дикси”.
Предусмотрена ежегодная индексация в одностороннем уведомительном порядке.
Выгодные сроки окупаемости!