Описание объекта
- Район: Внуково
- Площадь: 97,7 м2
- Этаж: 1/17
- Цена: 39 900 000 р.
- Цена за м2: 408 393 р/м2
- ID объекта: 33782
В продаже готовый арендный бизнес с 2-мя действующими арендаторами в 7 минутах на авто от метро Рассказовка без комиссии для покупателя.
Помещение 97,7 кв.м. располагается на 1 этаже на первой линии ЖК Внуково.
Открытая планировка, два входа, высота потолка 2,64 м. Парковка для клиентов и сотрудников магазинов перед входом. Также есть место для размещения наружной рекламы (вывесок, баннеров и т.д.) Электрическая мощность 30 кВт.
Улыбка Радуги – единственный подобный арендатор в жилом комплексе, что обеспечивает высокий товарооборот и большой органический трафик. Занимает 74 кв.м.
Заключен договор аренды на 5 лет с 2026 года, предусматривающий ежегодную безусловную индексацию.
Пиво и табак занимает 23,7 кв.м. Заключен договор аренды на 11 месяцев с авто-пролонгацией с 2026 года, также предусматривающий ежегодную безусловную индексацию.
Окупаемость с учетом индексации МАП 9 лет. Оба арендатора оплачивают коммунальные платежи сверх арендной ставки.
Для того, чтобы получить полную информацию об объекте, все расчеты окупаемости и возможность для торга, напишите в чат и мы ответим в самое ближайшее время
Похожие объекты
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Цена м2 |
|---|---|---|---|---|
| г. Москва, район: Очаково-Матвеевское , Очаковское шоссе, 5 корпус 5 | Свободного назначения | 80,5 м2 | 79 000 000 р. | 981 366 р. |
| г. Москва, район: Вешняки , ул Вешняковская, 29Б | Свободного назначения | 82,4 м2 | 42 000 000 р. | 509 709 р. |
| г. Самара, район: Самарский , ул Некрасовская, 62 | Свободного назначения | 107,6 м2 | 14 000 000 р. | 130 112 р. |
| г. Москва, район: Коммунарка , ул Братьев Гранат, 8 | Свободного назначения | 108,3 м2 | 35 000 000 р. | 323 176 р. |
